Au fur et à mesure que différents marchés et l’économie traversent leurs cycles, différents investissements offrent des opportunités de croissance à long terme. … Ce changement rapide dans le cycle du marché peut signifier que les fiducies de placement immobilier (FPI) sont un bon investissement en ce moment, et il pourrait être temps pour les investisseurs en FPI de briller.
Les FPI sont-elles un bon investissement en 2020 ?
Les fiducies de placement immobilier cotées en bourse – qui possèdent des biens immobiliers productifs de revenus – ont été écrasées en 2020, la catégorie ayant globalement perdu 13,6 %, contre une perte de 5,0 % pour l’indice S&P 500. … Les FPI qui possèdent des propriétés de vente au détail, dit-il, peuvent être définitivement marqués, car les préférences d’achat se tournent vers le commerce électronique.
Quand investir dans les REIT ?
Il n’est pas rare qu’une FPI ait un rendement de dividende parfaitement sûr de 5 % ou plus, alors que l’action moyenne du S&P 500 rapporte moins de 2 %. Cela peut faire des FPI un excellent choix pour les investisseurs qui ont besoin de revenus ou qui souhaitent réinvestir leurs dividendes et laisser leurs gains s’accumuler au fil du temps.
Est-il judicieux d’investir dans des REIT ?
La corrélation relativement faible des rendements des actions des FPI cotées avec les rendements d’autres actions et investissements à revenu fixe fait également des FPI un bon outil de diversification de portefeuille. … Diversification du portefeuille : les FPI offrent un accès au marché immobilier généralement avec une faible corrélation avec d’autres actions et obligations.
Comment se portent les FPI en 2020 ?
Les perspectives des REIT en 2020 restent favorables. Nous prévoyons une croissance économique modeste et voyons peu de signes de récession à l’horizon. Les marchés immobiliers bénéficient de faibles taux d’inoccupation et d’un équilibre entre l’offre neuve et la demande croissante, soutenant la croissance des loyers et les bénéfices des FPI au cours de l’année à venir.
Les FPI sont-elles plus risquées que les actions ?
Risques des FPI cotées en bourse
Les FPI cotées en bourse offrent aux investisseurs un moyen d’ajouter des biens immobiliers à un portefeuille d’investissement et de gagner un dividende attrayant. Les FPI cotées en bourse sont un jeu plus sûr que leurs homologues non boursiers, mais il existe toujours des risques.
Quel est le meilleur FPI à acheter maintenant ?
7 FPI à acheter pour des rendements importants
- STAG Industriel (NYSE:STAG)
- Getty Realty (NYSE : GTY)
- Healthcare Trust of America (NYSE : HTA)
- Agree Realty (NYSE:ADC)
- Propriétés de Healthpeak (NYSE:PEAK)
- CoreSite Realty (NYSE : COR)
- FNB immobilier Vanguard (NYSEARCA:VNQ)
Pouvez-vous devenir riche en investissant dans des REIT?
Les fiducies de placement immobilier (FPI) ont fait un excellent travail en créant de la richesse pour les investisseurs à long terme, car elles ont régulièrement surperformé les actions. L’une des caractéristiques clés des FPI les plus performantes est la croissance constante des dividendes.
Qu’arrive-t-il aux FPI en période de récession ?
Les FPI ont historiquement surperformé considérablement pendant la plupart des récessions. Ils génèrent des flux de trésorerie très résistants aux ralentissements. Ils sont beaucoup plus durables que la moyenne des entreprises.
Combien devriez-vous investir dans un FPI?
FPI privées
Les FPI privées peuvent avoir un investissement minimum, qui va généralement de 1 000 $ à 25 000 $, selon la NAREIT, l’Association nationale des fiducies de placement immobilier. Risque : les FPI privées sont souvent très illiquides, ce qui signifie qu’il peut être difficile d’accéder à votre argent lorsque vous en avez besoin.
Les FPI versent-elles des dividendes mensuels ?
Les fiducies de placement immobilier (FPI) sont un excellent investissement pour percevoir un revenu régulier. Il existe une poignée de FPI qui versent des dividendes mensuels. Certains des payeurs de dividendes mensuels les plus connus incluent American Capital Agency Corporation (AGNC) et EPR Properties (EPR).27 ма 2020 г.
Quel est le rendement moyen d’un FPI ?
Les investissements immobiliers résidentiels et diversifiés font un peu mieux, à 10,5% en moyenne. Pendant ce temps, les fiducies de placement immobilier (FPI) sont à égalité avec un rendement annuel moyen de 10,5%.
Pourquoi les REIT chutent-ils ?
Parier gros sur lui-même. Les investisseurs ont abandonné les actions de la plupart des FPI multifamiliales cette année en raison des craintes que COVID-19 ne fasse plonger les taux d’occupation et de location. Bien que la pandémie ait eu un certain impact, elle ne semble pas aussi grave que le marché le craint.
Les REIT se rétabliront-ils un jour ?
De plus, la plupart des FPI ont maintenu leurs dividendes. … Bapis s’attend à ce que la valeur de nombreux FPI reste volatile au cours des 12 à 18 prochains mois. «Mais nous allons avoir une reprise et ils iront plus haut. Si vous pouvez supporter la volatilité, il est intéressant d’investir dans le secteur des FPI », note Bapis.
Les FPI évoluent-elles avec le marché ?
Volatilité. En ce qui concerne la volatilité, qui survient lorsque le marché boursier affiche des mouvements de prix inattendus et parfois injustifiés, le marché boursier et les FPI sont étroitement corrélés. Les FPI sont considérées comme des investissements en actions et ne sont pas à l’abri du risque de baisse des prix.
Comment se porte le marché des REIT ?
Les FPI cotées en bourse sur le marché américain ont une capitalisation boursière collective d’environ 1,1 billion de dollars. Les FPI ont surperformé le S&P 500 au cours des 20 et 30 dernières années. L’indice FTSE Nareit All Equity REITs a rapporté environ 1 225 % au cours des 25 dernières années. Le FPI moyen a un rendement en dividendes de 4,33 %.
